1979〜1989年築, 専有面積2.98㎡〜22.98㎡の平均販売価格
東京都
71.9万円/㎡
前年比+6.0%
中野区
67.9万円/㎡
前年比+6.3%
TOP中野第3
東京都中野区新井二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩9分
1984年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
906万円
69.8万円/㎡
446
753
1,059
1,366
AI査定結果
推定相場価格
906万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
753万円〜1,059万円
58.0万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年6月8日
TOP中野第3
830万円（63.9万円/㎡）/ 3階 / 12.98㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は63.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 830万円 | 63.9万円 | 3階 | 12.98㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/22 | 830万円 | 63.9万円 | 2階 | 12.98㎡ | 1R | - |
| 2025/05/12 | 780万円 | 60.1万円 | 3階 | 12.98㎡ | 1R | - |
| 2025/02/17 | 950万円 | 66.0万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/15 | 980万円 | 68.1万円 | 2階 | 14.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/05 | 980万円 | 68.1万円 | 3階 | 14.4㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/02/05 | 780万円 | 54.2万円 | 3階 | 14.4㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | TOP中野第3 中野区新井二丁目 | 沼袋駅9分 | 830万円 | 63.9万円 | 12.98㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・エムロード 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 850万円 | 62.3万円 | 13.65㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2022/05/31 | ピア中野新井II 中野区新井二丁目 | 中野駅10分 | 950万円 | 64.1万円 | 14.83㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/05 | パレ・ドール中野 中野区新井五丁目 | 新井薬師前駅4分 | 1,050万円 | 64.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/22 | パールシティ中野 中野区中野五丁目 | 中野駅4分 | 1,300万円 | 91.2万円 | 14.25㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/28 | メゾン・ド・ペルル 中野区上高田二丁目 | 新井薬師前駅7分 | 890万円 | 56.8万円 | 15.66㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/03 | メゾン・ド・パンセ 中野区上高田二丁目 | 新井薬師前駅8分 | 748万円 | 54.6万円 | 13.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/29 | メゾン・ド・エスカル 中野区上高田一丁目 | 中野駅10分 | 900万円 | 72.6万円 | 12.4㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/02 | アートイン中野 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅3分 | 780万円 | 52.6万円 | 14.82㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/25 | アートイン中野AD 中野区上高田三丁目 | 新井薬師前駅3分 | 890万円 | 58.8万円 | 15.13㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/30 | レオパード中野 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 850万円 | 59.1万円 | 14.39㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、中野区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は中野区の平均と比較して5.9%割安です。